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法规规章:【成都地税】财行便函[2017]14号 关于(2)

作者:成都老赖克星收账公司  时间:2019-03-16 07:01   来源:成都收账公司   浏览:63次

国家税务总局有明确答复,凡是财税【2004】第134号中列明的项目,包括市政建设配套费,不论在办土地使用权证之前还是之后缴纳,都要纳入契税计税价格,征收契税。

部门:耕契处 答复时间:2014-06-24 08:55

3.【漯河地税】城市基础设施配套费 开始纳入我市契税征收管理

城市基础设施配套费 开始纳入我市契税征收管理

日期:2013-11-15 来源:漯河名城网

今年10月1日起,我市城市配套费开始纳入契税征收管理政策,土地承受方缴纳契税时将会增加城市配套费产生的相应契税。

近日,不少热心读者拨打本报电话咨询具体的相关政策,记者随后连线了市地税局契税分局的相关负责人。据了解,城市配套费纳入契税征收管理早有政策依据,漯河执行此项政策时间相对较晚。财政部、国家税务总局《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税【2004】134号)和河南省财政厅、河南省地方税务局《关于明确土地使用权出让等契税计税依据的通知》(豫财税政【2012】24号)中规定:(一)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。(二)以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。(三)先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。(四)改变土地用途契税的计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金和补缴的政府其他费用。

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